Pour les investisseurs qui veulent voir l'invisible.
Fissure de fondation dans un petit immeuble : simple défaut ou bombe financière ?
Comment distinguer une fissure de retrait inoffensive d'un mouvement actif qui peut détruire votre rentabilité.
Infiltration d'eau dans un immeuble locatif : quel impact réel sur le rendement ?
Une infiltration chronique peut faire chuter votre cashflow de 30 % en 24 mois. Voici comment l'évaluer avant l'achat.
Toiture membrane usée : combien ça coûte vraiment sur 10 ans ?
Au-delà du remplacement, voici tous les coûts cachés d'une membrane élastomère en fin de vie.
Plomberie galvanisée : risque caché pour investisseurs ?
Pourquoi un réseau d'alimentation en acier galvanisé peut transformer un bon deal en gouffre.
Comment analyser les risques techniques avant d'acheter un immeuble locatif ?
La méthode complète en 5 étapes pour évaluer techniquement et financièrement un petit immeuble locatif avant de signer.
Fissures en fondation : que voit l'investisseur averti ?
Comment distinguer une fissure de retrait inoffensive d'un mouvement structurel coûteux.
Panneau électrique : le défaut qui bloque votre assurance
Pourquoi certains panneaux entraînent un refus systématique de couverture.
Construire son modèle CapEx sur 10 ans
Méthode simple pour intégrer les défauts techniques dans votre prévisionnel.
Étude de cas : triplex à Montréal, 38 000 € de défauts évités
Récit d'une analyse PlexRisk avant achat sur un triplex centenaire.